Secretaria Municipal de Fazenda - SMF

 

Cálculo do ITBI

 

ATENÇÃO: Local de atendimento do ITBI - Rua Afonso Cavalcanti, 455 - prédio anexo - térreo. Horário de atendimento -  das 9h às 16h, condicionado ao número limite de senhas disponíveis.

 

 

Informações gerais

 

A base de cálculo do ITBI é o valor venal (valor corrente de mercado) do imóvel ou do direito a ele relativo, no momento da transmissão.

 

Em regra, o ITBI corresponde a 2% do valor de mercado ou do valor declarado, conforme o caso.

 

Nas hipóteses em que a autoridade fiscal não concorda com o valor declarado pelo contribuinte para a transação, o imposto é lançado mediante arbitramento da base de cálculo. O arbitramento é feito a partir de critérios tecnicamente reconhecidos para avaliação de imóveis.

 

Caso discorde do valor cobrado, o contribuinte pode iniciar procedimento de revisão ou impugnação no prazo de até trinta dias após o lançamento e antes de efetuar o pagamento. Para a documentação necessária, consultar Revisão de valor cobrado.

 

Procedimento

 

Entregue a documentação necessária no guichê de atendimento do ITBI, localizado no térreo do prédio da SMF, que pode ser obtida em Solicitação de Guia no Guichê do ITBI ou clique aqui e utilize Acesse os serviços de ITBI disponíveis na Internet.



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